Агентства недвижимости

Квартира в курортной зоне, или что могут предложить агентства недвижимости в Геленджике?

Престиж недвижимости курортных зон черноморского побережья РФ не меркнет на фоне всеобщего падения спроса на жильё, который наблюдается в последнее время во всех регионах страны. В Краснодарском крае по популярности среди покупателей жилья лидируют две крупные курортные зоны – это район Сочи и Геленджик. Занимая второе место после столицы зимней олимпиады 2014 года по количеству новостроек и инфраструктурных преобразований, имеющих высокую капитализацию, район Геленджикской бухты является тем из немногих мест в стране, где рынок недвижимости всегда будет иметь одни из самых лучших в России показателей динамики, несмотря на признаки всеобщего экономического кризиса

Самые популярные агентства недвижимости Геленджика продолжают пользоваться спросом и готовы удовлетворить любые запросы покупателей в меняющихся условиях рынка

Город – мечта

Жизнь в одном из лучших курортных городов России, расположенном у подножья Маркотхского хребта, на берегу морской бухты, является мечтой для представителей всех ныне живущих поколений россиян. Люди, которые ещё помнят времена СССР, до сих пор воспринимают Геленджик, как воплощение земного рая. За это время, из курортной деревни, Геленджик превратился в благоустроенный новый красивый курортный город. Полезный для здоровья климат, морской воздух, экологически чистый район страны – всё это только добавляет жилью в этом курортном городе привлекательности в глазах покупателей с самым разным уровнем достатка

Уникальные качества, которыми обладает само местоположение города, делают долгосрочные инвестиции в недвижимость Геленджика беспроигрышными, несмотря на конъюнктуру рынка, колебания спроса и кризис в экономике. Во время экономической стабильности цена на недвижимость в таких городах очень быстро растёт, а в кризис падает очень незначительно, в отличие от того, что сейчас наблюдается по всей стране.

По данным, которые публикуют агентства недвижимости Геленджика, курорт входит в первую тридцатку городов с самой высокой средней стоимостью жилья и имеет все шансы войти в первую десятку на фоне падения цен в крупных мегаполисах, таких как Москва, Санкт-Петербург, Нижний Новгород, Екатеринбург и другие.

Как работают агентства недвижимости Геленджика в условиях падения спроса?

Недвижимость в курортной зоне Геленджикской бухты пользуется спросом не только у покупателей Краснодарского края. Об этом говорит доля ипотечных сделок. Жилищные кредиты оформляют главным образом местные клиенты. Не более 20 % жилья в городе приобретается по ипотечным программам. До 60-70 % сделок по покупке недвижимости совершают жители из других городов и регионов на собственные средства.

Агентства недвижимости Геленджика имеют существенное преимущество, которое им даёт сама специфика рынка, - у них есть возможность продуктивной работы с клиентами по всей стране. Существенное количество покупателей приходит на рынок недвижимости курорта из городов с высоким уровнем доходов, прежде всего из Москвы и Санкт-Петербурга. Многие клиенты с достатком из регионов с неблагоприятными климатическими условиями готовы вкладывать деньги в недвижимость курорта, несмотря на экономический кризис. А для иногородних покупателей требуются квалифицированные риэлторы.

Постоянно растущий список агентств недвижимости Геленджика говорит о том, что риэлтерские услуги в городе пользуются высоким спросом. На фоне отрицательной динамики цен на квартиры, которая наблюдается в городах центральной части России, стоимость жилья, расположенного на побережье Геленджикской бухты, остаётся стабильной.

За 2015 год стоимость квартир в новостройках возросла почти на 8 %, цена жилья на вторичном рынке поднялась более чем на 5 %, земельные участки подорожали более чем на 10 %. Наибольшую отрицательную ценовую динамику имеют главным образом частные элитные домовладения

Предложение от агентств недвижимости Геленджика в различных ценовых сегментах

Стоимость недвижимости в Геленджике зависит от района города и удалённости от моря. Определяющую роль в формировании цен традиционно играет местоположение жилья. Но в последнее время интересы покупателей квартир на побережье Геленджикской бухты изменились. Спрос на элитное жильё, расположенное на побережье Толстого мыса и Центрального района, постепенно падает, что отражается на его ценах. Стоимость жилья, расположенного на улице Революционной, Островского, Лермонтовском и Приморском бульварах (первая береговая линия) на порядок выше, чем цена квартир и домов в спальных районах.

Сейчас агентства недвижимости в Геленджике в первую очередь обращают внимание покупателей на уровень комфорта, отделку и ремонт внутренних помещений, наличие доступной инфраструктуры и низкие цены. А до моря можно добраться практически даже с городских окраин. По времени это займёт, максимум, полчаса

Практически все агентства недвижимости Геленджика включают в своё предложение новостройки, список которых примерно у всех одинаковый. Многие риэлторы имеют договора с застройщиками и обещают покупателям бесплатную помощь по оформлению сделок. Качественные риэлтерские услуги оказывают сами застройщики. Крупные строительные компании имеют возможность подобрать жильё в собственных новостройках для клиентов с различными финансовыми возможностями, помогут в оформлении ипотеки, или получении кредита под залог имеющейся недвижимости.

Какой район в Геленджике лучше всего подходит для постоянного проживания?

• Толстый мыс, Центральный район, Курортная зона, Старый автовокзал («Старушка»). Здесь расположены улицы с самой дорогой недвижимостью. Эти районы идеально подходят для временного проживания состоятельных туристов и гостей города. Парки развлечений, рестораны, дорогие отели и морские прогулки являются центрами круглосуточной курортной жизни. Фотографии роскошных апартаментов, расположенных в этих престижных районах, являются визитными карточками сайтов многих агентств недвижимости Геленджика.
• Спальные районы, на территории которых много панельных домов, возведённых в последние десятилетия существования СССР, отличаются умеренными ценами на недвижимость. Недостатки комфорта компенсируются доступностью инфраструктуры и недорогой стоимостью квадратного метра. Агентства недвижимости Геленджика могут предложить жильё по относительно умеренным ценам в таких районах, как «Парус» и «Северный».
• Районы с частной застройкой активно предлагаются агентствами недвижимости в Геленджике, поскольку на их территориях ведётся интенсивное строительство новых жилых комплексов. Несмотря на появление современных зданий на территории частного сектора, местная инфраструктура не везде развита достаточнохорошо. Это районы «Новый автовокзал», «Сосновая роща», район АЗС, «Горбунова щель», «Тонкий мыс», «Западный», «Нахаловка».
• Районы комплексной монолитной застройки. Это одни из самых оптимальных вариантов для постоянного проживания. Например, в районе «Южный» располагается ЖК «Столичный квартал», который спроектирован по принципу автономного микрорайона с полным набором опций современной инфраструктуры. Шаговая доступность всех основных центров курортной жизни Геленджика, расположение морского берега в 20 минутах ходьбы, живописный пейзаж кавказского предгорья и средний ценовой диапазон делают такой вариант наиболее компромиссным решением при выборе жилья для постоянного проживания

Квартиры от застройщиков

Поскольку спрос на недвижимость в Геленджике формируется преимущественно покупателями из других регионов страны, то для таких клиентов самым надёжным вариантом является покупка жилья непосредственно у надежного застройщика Геленджика.

Сделки с крупными строительными компаниями с хорошей репутацией более безопасны, а уровень обслуживания клиентов выше за счёт возможности предоставления целого комплекса дополнительных услуг. Здесь помогут оформить ипотеку, Сотрудники компании лучше знают свои объекты, чем посредники, предлагающие риэлтерские услуги по всему городу и во всех сегментах рынка. Все документы оформляются абсолютно по закону и мошенничество полностью исключено.

Именно так работает застройщик ФСК «Лидер». Свою репутацию компания заработала при реализации успешных проектов в Москве и Санкт-Петербурге, а ЖК «Столичный квартал» - одна из лучших новостроек города.